不限购的房子好不好(不限购的房有什么风险)

互联网   2023-08-31 21:05:24


【资料图】

不限购的房有什么风险:

不限购房屋风险主要有三个:①商住房升值空间小、涨幅缓慢;②在房价下跌时商住房首单其冲,房价下跌比普通住宅更快;③商住房孩子不能落户上学,因此在购房时要慎重。

哪些房子不限购:

1、商住两用房一般都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。

2、不限购不限贷的房屋是不能列入购买房屋名额中的,因为不限购不限贷房屋是商业用地的,长期年限只有40年,不影响下次贷款买房,而住宅用地产权有70年,很多其他只能限购一套。

3、不限购房屋物业都属于商业性质,当然也有不限购的住宅,就在市区周边的楼盘。不限贷主要指银行贷款,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买房屋只能全额支付或抵押贷款支付,并且首付要支付5成。

买房子要注意什么:

1、在购房时最好将购房资金都存入监管账户,等过户手续完成之后,卖方才有权领取购房款,若过户出现意外,不能完成时,买方有权取回购房款,这样才不会损害双方的利益。

2、在购房时,若交易不能顺利进行,则购房者可以顺利从监管账户中顺利取回购房款,并有权解除合同,追究开发商的违约责任。

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